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Luganos Parco-Cornaredo-Projekt schafft integriertes Wohnquartier
Das Bauprojekt vereint Mietwohnungen, Pflegeeinrichtungen und Grünflächen in der Nähe der Resega-Eisbahn und reagiert damit auf den lokalen Bevölkerungsbedarf.
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Wie wir berichtet haben
Lugano treibt das Parco-Cornaredo-Projekt im Quartier Cornaredo voran. Geplant sind drei Wohngebäude mit insgesamt 20.000 Quadratmetern Wohnfläche inmitten einer Parkanlage, die 800 Quadratmeter für Freizeitaktivitäten und Aufenthalt im Freien bietet.
Das Projekt fällt zeitlich mit der kürzlichen Eröffnung des Vedeggio-Cassarate-Tunnels zusammen, der neue Erschliessungswege geschaffen und eine Neuplanung des Gebiets rund um die Resega-Eisbahn und den Trevanerwald angestossen hat. Die Stadtplaner und die Artisa Group sehen das Vorhaben als Möglichkeit, dem Bedarf an erschwinglichem Mietwohnraum zu begegnen und gleichzeitig an einem einzigen Standort Räume für Bewohnerinnen und Bewohner unterschiedlicher Altersgruppen zu schaffen.
Verschiedene Wohnformen unter einem Dach
Zwei der Gebäude werden 116 Wohnungen zu erschwinglichen Mieten umfassen. Im dritten Gebäude entstehen 54 medizinisch betreute Pflegeplätze mit Betreuung und Pflege vor Ort sowie 44 weitere Wohnungen für ältere Menschen, die bei veränderten Bedürfnissen auf interne sozialpflegerische Dienstleistungen zurückgreifen können. Die Anlage platziert all diese Einheiten innerhalb derselben Parkanlage, sodass tägliche Wege zwischen Wohnbereich, Pflegebereich und Freiluftzone möglich sind, ohne das Quartier verlassen zu müssen.
Eine private Trainingseisfläche wird einen Teil des Untergeschosses unter einem der Wohngebäude einnehmen. Im Gespräch ist ausserdem eine Vereinbarung mit dem Arcobaleno-Tarifverbund, die jedem Haushalt einen kostenlosen Jahresausweis für den Luganeser Stadtverkehr sichern würde, mit dem Ziel, die Abhängigkeit vom privaten Automobil bei lokalen Fahrten zu verringern.
Beitrag zu übergeordneten Stadtzielen
Artisa hat fünf der neun Parzellen im Sektor C1 erworben und betont, dass der Entwurf dem Planungsrahmen folgt, den die Stadt Lugano gemeinsam mit den Gemeinden Porza und Canobbio festgelegt hat. Die Gebäude werden nach Minergie-Standard errichtet; zudem sieht das Projekt Massnahmen zum Schutz und zur Aufwertung des angrenzenden bewaldeten Teils des Trevano-Parks durch neue Grün- und Naherholungsflächen vor.
Neben dem Parco Cornaredo hat Artisa kürzlich auch den Parco Maraini erworben, um das Pflegeheimangebot auszubauen und bestehende Strukturen zu modernisieren. Konkret entstehen 83 Pflegezimmer, Alterswohnungen, Arztpraxen, ein Fitnessbereich mit Pool sowie eine erneuerte Küche für die externe Verpflegung. Beide Vorhaben sind Teil des übergeordneten Programms der Gruppe, Wohnraum und Dienstleistungen für eine alternde Bevölkerung zu schaffen und dabei die langfristigen Kosten überschaubar zu halten.
Interessierte an Wohnungen im Cornaredo können den Fortschritt über das Stadtplanungsamt Lugano verfolgen oder Artisa direkt kontaktieren, um Informationen zu den Bewerbungsfristen zu erhalten, sobald der Bau voranschreitet. Das Projekt zeigt exemplarisch, wie ein Quartier unterschiedliche Wohn- und Dienstleistungsangebote bündeln kann, anstatt sie auf weit voneinander entfernte Stadtteile zu verteilen.